Продажба

3-стаен апартамент с тераса в Център, Варна, Нептун

ВарнаЦентър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба442 548 €3 815 €/м²
Очакван наем881 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~117 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (244 имота)

Площ
116 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем881 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 082 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 117 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (244 имота) — 3 815 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда на ул. Цар Петър 14, в центъра на Варна.
Разпределение включва функционални и добре осветени помещения с обща площ от 116 кв.м и просторна тераса.
Сградата е изградена от тухла с модерна фасада, алуминиева дограма и система за механична вентилация с рекуперация на топлина.
Локацията е удобна, близо до автобусна спирка Нептун, Морската градина и морето, както и до училища и магазини.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и централно разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 963 €, а очакваният наем за района — 881 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района