Продажба

3-стаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 7 Юни 2025 Обновено: 7 Юни 2025
Продажба250 000 €2 155 €/м²
Очакван наем884 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~80 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 155 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, разположен в централната част на града. Имотът е част от нова сграда с очакван завършек през 2025 година.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с външна топлоизолация, PVC дограма и асансьор, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, готов за довършителни работи.

Локацията е удобна с близост до търговски обекти, заведения и училища, като центърът на града е на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и удобства в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • необзаведен
  • готов за довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 482 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района