Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба330 000 €2 894 €/м²
Очакван наем876 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (243 имота)

Площ
114 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 588 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (243 имота) — 2 894 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, Център, разположен на четвърти етаж в нова сграда от 2026 година. Общата площ е 114 кв.м., с удобно разпределение и модерни удобства.

Разпределението включва входно антре с коридор, просторна дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с достъп от дневната и едната спалня. Изложението е северозападно.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е обзаведен и оборудван с нови мебели и уреди, като има налично избено помещение за допълнително съхранение.

Локацията е централна, близо до ключови обекти като Катедралата, пешеходната зона и транспортни връзки, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра на града с функционално разпределение и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района