Продажба

3-стаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба225 000 €2 045 €/м²
Очакван наем884 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~88 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
1994

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 045 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Център, разположен на четвърти етаж от седеметажна тухлена сграда. Общата площ е 110,43 кв.м. и включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре и тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района