ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба294 900 €2 680 €/м²
Очакван наем875 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 433 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Център, разположен на 5-ти етаж от 6-етажна тухлена сграда от 1970 г. Имотът обхваща 110 кв.м и включва две спални, хол, дневна с кухненски бокс, баня, санитарен възел, два коридора и две тераси.

Вътрешното разпределение е функционално с възможност за преустройство в три спални и голяма дневна, което да подобри използваемостта на жилището. Към апартамента има и таванска стая от 7 кв.м и маза от 10 кв.м.

Сградата е тухлена, с подменена външна дограма и наскоро ремонтиран покрив, което осигурява добра изолация и поддръжка. Подовите настилки са от дъбов паркет, но имотът се нуждае от осъвременяване.

Локацията е в централната част на Варна, близо до общината и Руското училище, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с реална квадратура и възможност за адаптация в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • реална квадратура
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • нужда от осъвременяване
  • етаж 5 от 6

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • дневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района