Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба339 900 €3 118 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
109 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 624 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 3 118 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 109 кв.м, разположен в центъра на град Варна. Жилището е част от нова тухлена сграда, построена през 2025 година.

Разпределението включва две спални и дневна зона с кухненски бокс, всички помещения са южно изложени, което осигурява добра естествена светлина и гледка към морето.

Сградата е оборудвана с асансьор и разполага с модерни инсталации и качествени материали, като имотът се предлага напълно обзаведен и готов за живеене.

Локацията е централна, в близост до основни градски удобства и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен жилищен вариант в градска среда с добри функционални характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 508 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района