Продажба

3-стаен апартамент в Център, Варна с гараж и тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба285 000 €2 638 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
108 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 638 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Център, разположен на последен седми етаж от сграда с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, три бани с тоалетни, дрешник и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е монолитна тухлена конструкция от 2018 г., в отлично състояние, с налични всички основни удобства и поддръжка.

Локацията е близо до ключови обекти като Бизнес Хотел, Катедралата и бул. Христо Ботев, което предлага лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с добра вътрешна организация и допълнителни удобства като гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж включен
  • асансъор
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района