Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба249 000 €2 327 €/м²
Очакван наем880 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (244 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем880 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (244 имота) — 2 327 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Център, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс около 50 кв.м, спалня, детска стая, баня, отделна тоалетна, килер и две тераси.

Сградата е построена през 1980 г., с тухлено строителство и осигурява контрол на достъпа. Жилището е в добро състояние и се предлага напълно обзаведено.

Локацията в центъра осигурява лесен достъп до магазини, заведения, услуги и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция поради функционалното разпределение и удобствата на централната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 880 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района