Продажба−11% под пазара

3-стаен апартамент с голяма тераса в Център, Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба250 000 €2 358 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1930

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът представлява цял етаж от историческа тухлена сграда в Центъра на Варна.

Разпределението включва 3 просторни стаи, кухня, отделна баня и тоалетна, както и голяма тераса от 23 кв.м. с частичен покрив.

Сградата е построена през 1930 г. с масивна тухла и гредоред, с дебели стени от 47 см, което осигурява естествена топлоизолация и добър микроклимат.

Локацията е тиха, въпреки близостта до главен булевард, с гледка към кубетата на Катедралата и на минути от ключови градски обекти.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага потенциал за преустройство и надстрояване в сърцето на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
естествена топлоизолация
тиха локация

Недостатъци

последен етаж
нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.