3-стаен апартамент с голяма тераса в Център, Варна

Апартаментът представлява цял етаж от историческа тухлена сграда в Центъра на Варна.

Разпределението включва 3 просторни стаи, кухня, отделна баня и тоалетна, както и голяма тераса от 23 кв.м. с частичен покрив.

Сградата е построена през 1930 г. с масивна тухла и гредоред, с дебели стени от 47 см, което осигурява естествена топлоизолация и добър микроклимат.

Локацията е тиха, въпреки близостта до главен булевард, с гледка към кубетата на Катедралата и на минути от ключови градски обекти.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага потенциал за преустройство и надстрояване в сърцето на града.

ИМОТ ЗА ЦЕНИТЕЛИ ЕТАЖ ОТ КЪЩА В ИДЕАЛНИЯ ЦЕНТЪР НА ВАРНА!
Агенция Home Place Ви предлага не просто апартамент, а цял етаж от историческа къща!

Характеристики:
Площ: 105,6 кв.м.
Етаж: 3-ти от 3 (втори надпартерен)
Строителство: Тухла, гредоред
Изложение:/Изток/Юг/Запад
Разпределение:
Входно антре
3 просторни стаи
Кухня
Отделни баня и тоалетна
Тераса 23 кв.м. с частичен покрив
Мазе 13 кв.м.
Предимства:
Сградата не е паметник на културата
Високи тавани 3 метра
Дебелина на стените 47 см естествена топлоизолация
Огромен потенциал за преустройство
Възможност за надстрояване
Възможност дворът да се преустрои и в него да се вкарат поне 2 коли
Перфектна локация на минути от Археологическия музей, Общината, Катедралата и морето
Тишина, въпреки близостта до главен булевард
От прозорците се виждат кубетата на Катедралата
Допълнителна информация: ? За снимките:
Снимките към обявата са професионални и обработени, правени специално за продажбата на имота. Те предават атмосферата, потенциала и разпределението на пространството.
? Важно да знаете:
В момента имотът се обитава, поради което визуалният облик се различава от представените снимки. Снимките имат за цел да покажат най-добрите страни на имота неговия дух, светлина и възможности.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция
Изрядни документи, без тежести
За повече информация и организиране на оглед:
Код на обява: 26361
Home Place Ние работим за Вас!

Сградата е дело на великия арх. Дабко Дабков един от най-известните варненски архитекти, творецът, оформил лицето на Стара Варна. Той е създател на над 350 сгради, сред които емблематичният хотел Мусала , Аквариума, Щаба на ВМС и много от сградите, които днес определяме като архитектурно наследство на града.
И най-добрата новина? Сградата НЕ Е ПАМЕТНИК на културата!
Построена е през 1933 г. за арменеца Маникюр А. Мьотемедиян и неговото семейство. Интересен факт имали са лятна и зимна част, като през сезоните са се местили според слънцето. В мазето все още личат тръбите на оригиналното парно истинско доказателство за луксозния бит на времето! ? Строителство от 1933 г Този тип строителство (масивна тухла + варова хоросан) създава 'дишащи' стени. За разлика от панелните или модерните блокови сгради, тук влагата не се задържа, а микроклиматът в апартамента е много по-здравословен рядко се появява мухъл, дори и без саниране.
*Използвани са висококачествени плътни глинени тухли (клинкерен тип) масивни, изпичани при високи температури. Тази технология, съчетана с дебелина на стените 47 см, осигурява невероятна здравина, естествена топлорегулация (топло-студено) и отличен микроклимат без нужда от съвременна изолация.*

За повече информация и оглед:
Код: 26361
Home Place Вашият партньор за успешна покупка!