Продажба

Тристаен апартамент 106 кв.м в центъра на Варна с панорамна гледка

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба339 900 €3 206 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
106 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 624 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 3 206 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на 7-ми етаж в нова сграда на ул. Парижка Комуна 28, град Варна.

Разпределение включва дневна, две спални и санитарни помещения, с югоизточно изложение и достъп до избено помещение и общи части.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът ще бъде предаден завършен с висококачествени материали.

Локацията е в централната част на Варна, близо до административни и обществени услуги, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 508 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района