Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба285 000 €2 714 €/м²
Очакван наем876 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (243 имота)

Площ
105 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (243 имота) — 2 714 €/м² срещу 2 750 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Център, разположен на последния 7-ми етаж.

Разпределението включва просторно антре, дневен тракт с кухненска част и две спални, като от дневната има излаз на южна панорамна тераса, а от едната спалня – на втора остъклена тераса с гледка към катедралата.

Сградата е тухлена с асансьор и апартаментът разполага с мазе от 10.8 кв.м. Жилището е светло и слънчево, оборудвано с климатици във всяка стая.

Локацията е в централната част на града, близо до ключови обекти като Държавна опера, Катедрала и пешеходната зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в центъра с функционално разпределение и гледка към морето и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района