Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба266 000 €2 533 €/м²
Очакван наем884 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 180 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 296 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 533 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Център, разположен на 4-ти етаж от 5-етажна тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва светла всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и две тераси с обща площ около 14 кв.м. Жилището е с чиста площ от 90 кв.м. и предлага възможност за преустройство. Сградата е тухлена, а апартаментът е оборудван с климатици във всички стаи и се нуждае само от освежаване. Локацията е комуникативна, близо до Ботевата градинка, училища, магазини и основни градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централната част на Варна с възможност за адаптиране според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 180 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • климатизация във всички стаи
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Разпределение

  • всекидневна 40 м2
  • спалня 12 м2
  • спалня 12 м2

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района