Продажба

Тристаен апартамент в Център на Варна с 4 тераси

ВарнаЦентър
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба313 000 €3 038 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 505 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.6% · 37 000 €
  1. 350 000 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 313 000 €▼ 37 000 € (10.6%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 3 038 €/м² срещу 2 846 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 103 кв.м, разположен във Варна, Център. Жилището се намира на втори етаж от пететажна сграда с асансьор. Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, две спални, баня, тоалет, дрешник, перално помещение и четири тераси. Сградата е тухлена, построена около 2002 г., с налични всички основни комуникации. Локацията е в идеалния център на града, зад църквата 'Св. Николай', с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и възможност за освежаване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 389 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 37 000 € (10.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • дрешник
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района