Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Центъра на Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба195 000 €1 893 €/м²

Очакван наем874 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем874 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Центъра, в тухлена сграда от 2009 година. Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухня, две спални, две тераси и два санитарни възела. Жилището е на трети етаж от общо девет, с асансьор и изба с площ 4.17 кв.м. Сградата е поддържана и разполага с контрол на достъпа и интернет. Локацията е удобна, близо до ключови градски обекти като Операта и площад Независимост. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
качествено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.