Продажба−9% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба240 000 €2 400 €/м²
Очакван наем875 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен във Варна, Център. Жилището е на втори етаж в тухлена сграда от 1970 година. Разпределението включва четири самостоятелни стаи, коридор, баня с тоалетна и две просторни тераси. Апартаментът е с функционално разпределение без преходни стаи, което осигурява удобство и самостоятелност на помещенията. Сградата е тухлена, а имотът разполага с избено помещение и възможност за паркиране във вътрешния двор. Локацията е централна, близо до ключови институции като Общината, Морската градина и университети, което прави имота подходящ както за семейно живеене, така и за инвестиция. Като цяло, имотът предлага балансирано съчетание между площ, функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • четири самостоятелни стаи
  • паркинг във вътрешен двор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района