Продажба

Тристаен апартамент с две бани в центъра на Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба252 000 €2 739 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 118 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 516 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 252 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 262 000 €▲ 10 000 € (4%) 10 Март 2026Повишение на цената
  3. 252 000 €▼ 10 000 € (3.8%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 2 739 €/м² срещу 2 574 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в централната част на Варна, зад Централна поща, в тухлена сграда с асансьор. Жилището е с площ 92 кв.м и разполага с дневен тракт с кухненска част, две спални, две санитарни помещения, коридор и тераса. Локацията осигурява удобен достъп до магазини, супермаркети, детски заведения и училища, както и до обществения транспорт. Апартаментът е на четвърти етаж от пететажна сграда, което предоставя добра светлина и гледка. Имотът предлага функционално разпределение и удобства, подходящи за семейно жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 118 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 241 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • две санитарни помещения
  • асансьор в сградата
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • няма информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненска част
  • 2 спални
  • 2 санитарни помещения
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района