Продажба

Тристаен апартамент с двор в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба165 000 €1 813 €/м²
Очакван наем985 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (344 имота)

Площ
91 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем985 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (344 имота) — 1 813 €/м² срещу 2 337 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Бриз, част от нова жилищна сграда. Имотът е на партерен етаж и разполага с допълнителен двор от 20 кв.м. за лична употреба.

Разпределението включва всекидневна, две спални, коридор, две бани и балкон, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Към апартамента има и избено помещение.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и съвременни системи за сигурност като видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се опция за паркомясто.

Локацията е близо до Морската градина и центъра на Варна, осигурявайки лесен достъп до градските удобства и плажа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен семеен дом с добра локация и допълнително външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 985 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • двор 20 кв.м.
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • баня
  • балкон
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района