Продажба

Двустаен апартамент в Бриз, Варна с паркомясто

ВарнаБриз
Публикувано: 15 Септември 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба95 000 €2 878 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (252 имота)

Площ
33 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (252 имота) — 2 878 €/м² срещу 2 409 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Бриз, град Варна. Разположен е на първи етаж в тухлена сграда от 2009 година.

Имотът има функционално разпределение с дневна зона, спалня и баня с тоалетна. Общата площ е 33 кв.м., което го прави подходящ за малко домакинство или инвестиция.

Сградата е построена от тухли и е в добро състояние, като разполага с паркомясто. Отоплението и другите удобства са налични.

Квартал Бриз предлага удобен достъп до центъра на Варна, Морската градина и основни транспортни връзки, както и разнообразие от услуги и магазини.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като съчетава спокойствие и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района