Продажба

Двустаен апартамент с веранда в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба215 000 €2 792 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 792 €/м² срещу 2 364 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Бриз, град Варна, с площ от 77 кв.м. и югозападно изложение.

Разпределението включва входно антре, голям дневен тракт с френски прозорци, спалня с ниша за гардероб, баня с тоалетна и перално/дрешник.

Сградата е ново строителство от 2026 г., панелна конструкция с окачена вентилируема фасада и 10 см термоизолация, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Намира се на първи етаж от пететажна сграда в малък комплекс с 12 апартамента, в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • вентилируема фасада
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт / 30 м2
  • спалня / 13.8 м2
  • баня с тоалет / 4.7 м2
  • перално/дрешник / 1.7 м2

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района