Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба175 000 €1 861 €/м²
Очакван наем728 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.4% · 14 000 €
  1. 189 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 175 000 €▼ 14 000 € (7.4%) 30 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 1 861 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2006 г. с акт 16.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалет и тераса с изглед към морето. Възможност за обособяване на втора спалня.

Сградата е тухлена, поддържана, с контрол на достъпа и ПВЦ дограма. Отоплението е електрическо, а подовите настилки са теракот и ламинат.

Локацията е удобна, близо до две езикови гимназии и спирки на градски транспорт, което осигурява добър градски достъп.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в добре развит район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 14 000 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • контрол на достъпа
  • близо до училища
Недостатъци
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района