Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба163 000 €1 852 €/м²

Очакван наем1 060 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 060 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Бриз, град Варна, част от новострояща се тухлена сграда от 2028 г. на трети етаж от пет.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, две спални, санитарно помещение и тераса с морска гледка.

Сградата е с модерна конструкция, предвижда се издаване по БДС, което позволява индивидуално завършване и обзавеждане, с наличен асансьор и възможност за паркоместа.

Квартал Бриз е предпочитан район с добра инфраструктура, близост до Морската градина, супермаркети, училища и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и локация с природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
морска гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.