Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба163 000 €1 852 €/м²
Очакван наем964 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 1 852 €/м² срещу 2 325 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Бриз, град Варна, част от новострояща се тухлена сграда от 2028 г. на трети етаж от пет.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, две спални, санитарно помещение и тераса с морска гледка.

Сградата е с модерна конструкция, предвижда се издаване по БДС, което позволява индивидуално завършване и обзавеждане, с наличен асансьор и възможност за паркоместа.

Квартал Бриз е предпочитан район с добра инфраструктура, близост до Морската градина, супермаркети, училища и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и локация с природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тераса
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района