Продажба

Двустаен апартамент с градина в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба159 999 €1 839 €/м²
Очакван наем730 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота)

Площ
87 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота) — 1 839 €/м² срещу 2 364 €/м².

Двустаен апартамент на партерен етаж в квартал Бриз, град Варна.

Разпределението включва коридор, баня с тоалет, дневен тракт с кухня, две спални, тераса и избено помещение. Към имота има прилежаща градина от 60 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и предлага асансьор и паркинг. Изолациите са качествени, а достъпът е контролиран.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, магазини, медицински център и ресторанти, с лесен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • градина 60 кв.м
  • ново строителство
  • качествени материали
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • дневен тракт
  • тераса
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района