Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба269 000 €2 988 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота) — 2 988 €/м² срещу 2 329 €/м².

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м, разположен в квартал Бриз, град Варна. Жилището е на последен, пети етаж в тухлена сграда от 2014 година. Разпределението включва дневен тракт, отделна кухня, две спални, една от които с дрешник, баня с тоалетна и две тераси с панорамна гледка към морето. Сградата разполага с асансьор и паркинг, като има възможност за закупуване на двоен гараж. Апартаментът е обзаведен и оборудван, което улеснява нанасянето. Локацията е в близост до градската инфраструктура и предлага удобен достъп до основни услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района