Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба133 000 €1 873 €/м²
Очакван наем728 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 1 873 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Бриз, гр. Варна, част от новострояща се тухлена сграда от 2028 г. на трети етаж от пет.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с модерна конструкция, оборудвана с асансьор и предлага възможност за закупуване на паркомясто.
Квартал Бриз е предпочитан заради близостта до морската градина, парк Почивка и морето, както и удобствата като магазини, училища и транспорт.
Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, като съчетава удобства, локация и потенциал за развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района