Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент с морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба133 000 €1 873 €/м²

Очакван наем727 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Бриз, гр. Варна, част от новострояща се тухлена сграда от 2028 г. на трети етаж от пет.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с модерна конструкция, оборудвана с асансьор и предлага възможност за закупуване на паркомясто.
Квартал Бриз е предпочитан заради близостта до морската градина, парк Почивка и морето, както и удобствата като магазини, училища и транспорт.
Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, като съчетава удобства, локация и потенциал за развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова тухлена сграда
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.