Продажба

Тристаен апартамент в Бриз, Варна с ново строителство

ВарнаБриз
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба185 000 €2 466 €/м²
Очакван наем985 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (346 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем985 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (346 имота) — 2 466 €/м² срещу 2 336 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Бриз, на ул. д-р Борис Окс.
Разпределението включва дневна (25 кв.м.), две спални (10 и 13 кв.м.), коридор и WC, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция и се продава по БДС, което предполага необходимост от довършителни работи.
Локацията е в спокоен район на Бриз, близо до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно ползване с потенциал за персонализиране според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 985 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • продава се по БДС
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 25 кв.м.
  • спалня - 10 кв.м.
  • спалня - 13 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района