Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Бриз

ВарнаБриз

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба148 200 €2 147 €/м²

Очакван наем727 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска658 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

AKT 14 / Двустаен с Морска Панорамна Тераса / ТОП Локация на метри от стадион Юрий Гагарин / ЮГ - ИЗТОК

Консултант недвижими имоти: Теодор Топалов - 0895 501 003 / novdom1.bg 83384
Снимките са илюстративни и не може да се добие реална представа за имота!

Без компромис! Парите ви имат нужда от правилна инвестиция, Вие също! Очакваме Ви!

Апартаментът разполага със следното разпределение:
• Коридор - 4м2
• Дневен Тракт с Кухненски бокс - 21м2
• Спалня - около 13м2
• Санитарен възел около 4м2
• Панорамна тераса

• Нова луксозна сграда на ТОП локация, намираща в близост до спирки, училища, детски градини и големи търговски обекти.
• Без скосове, отстъпи и северно изложение.
• Модерна сграда с красива визия и усещане за комфорт.
• Прекрасна възможност за инвестиция със сигурен доход и възвращаемост.
• Изцяло покрит без външни стени!

Ето и краткото обобщение за апартамента в Бриз, който разгледахте до момента:
Цената на имота е 148 200 . Като сложим всичко на масата разходите по сделката (около 9000 ) и обзавеждането, общата инвестиция излиза около 175 000 .
Сметката излиза много добре по две причини: Първо, наемът тук е висок спокойно може да се търсят 700 /месец, което прави над 7000 чист доход на година. Второ, и по-важно това е инвестиция в бъдещето. След 5 години пазарната цена на това жилище се очаква да мине 210 000 .
Като добавим, че сградата е луксозна, а апартаментът е топъл, вътрешен и без никакви скосове или северно изложение рискът е минимален, а ликвидността е гарантирана. За мен това е една от най-силните ни оферти в момента.

Елате да го видите!!!
Очакваме вашите запитвания и въпроси на посочените контакти!
Ако има нещо, което сме пропусли като информация, имате коментари или желаете оглед:
Телефон - Всеки Ден от 8:30 до 22:30 - 0895 501 003
Whatsapp - Денонощно: 0895 501 003
Viber - Денонощно: 0895 501 003
Telegram: 0895 501 003
Messenger : Теодор Топалов

🎁 БОНУС: Обадете се сега за БЕЗПЛАТНА консултация и нашия ТАЕН инструмент за откриване на идеалния за Вас имот!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.