Продажба

Двустаен апартамент с морска тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба148 200 €2 147 €/м²
Очакван наем727 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска658 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 147 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на втори етаж от пететажна сграда. Имотът е част от ново строителство с тухлена конструкция от 2026 година.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и панорамна тераса с изглед към морето. Пространствата са функционално организирани без скосове и северно изложение.

Сградата е модерна, с асансьор и качествени материали, което осигурява комфорт и добра топлоизолация. Имотът е вътрешен и покрит без външни стени.

Локацията е удобна, близо до спирки на градския транспорт, училища, детски градини и търговски обекти, в непосредствена близост до стадион Юрий Гагарин.

Подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението му в градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 658 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Коридор - 4м2
  • Дневен Тракт с Кухненски бокс - 21м2
  • Спалня - около 13м2
  • Санитарен възел - около 4м2

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района