Продажба

Двустаен апартамент в Бриз, Варна с модерна сграда

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба120 000 €2 264 €/м²
Очакван наем726 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
53 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 264 €/м² срещу 2 364 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, близо до Морска Алея.
Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс (20 кв.м), спалня (около 11 кв.м) и санитарен възел (около 4 кв.м).
Сградата е нова, построена през 2026 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е удобна, с близост до спирки, училища, детски градини и търговски обекти.
Подходящ имот за инвестиция с потенциал за отдаване под наем и комфортен градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 726 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухненски бокс - 20м2
  • спалня - около 11м2
  • санитарен възел около 4м2

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района