Продажба

Тристаен апартамент с морска тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба193 800 €2 153 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска860 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота) — 2 153 €/м² срещу 2 329 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 2026 г. Имотът предлага панорамна тераса с гледка към морето.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, две спални и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството без преходни стаи.

Сградата е ново строителство с асансьор и паркоместа, използвани са качествени материали, а отоплението и другите удобства са осигурени.

Локацията е близо до стадион Юрий Гагарин и Панорама Парк на Планекс, с лесен достъп до основни пътни артерии и удобства като училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция благодарение на балансираното разпределение и съвременните характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 860 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг-източно изложение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор - 6м2
  • дневен тракт с кухненски бокс - 21м2
  • голяма спалня - 13м2
  • втора спалня - 12.30м2
  • санитарен възел - 4м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района