Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба650 000 €3 250 €/м²
Очакван наем963 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~185 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (332 имота)

Площ
200 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем963 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 921 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 185 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (332 имота) — 3 250 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда с асансьор. Жилището е с площ от 200 кв.м., като чистата площ е 179 кв.м. и включва възможност за обособяване на трета спалня.

Разпределението включва голям хол с размери 10,30 х 9 метра, две санитарни помещения и вградена кухня с уреди. Апартаментът е климатизиран и обзаведен.

Сградата е тухлена, с разрешение за ползване и асансьор, което осигурява удобство при достъпа. Имотът разполага с партерен гараж и паркомясто.

Локацията е в квартал Бриз, който предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, като същевременно осигурява гледка към морето.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 963 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • асансьор
  • гараж и паркомясто
  • голям хол
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 10.30м х 9м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района