Продажба

Тристаен апартамент с възможност за преустройство в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба170 000 €2 428 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 10 000 €
  1. 180 000 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 170 000 €▼ 10 000 € (5.6%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 428 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Бриз, град Варна, близо до Морската градина и стадион Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (28 кв.м), която може да бъде разделена на две отделни стаи, спалня (14 кв.м), антре, баня с тоалетна и перално/килер.

Сградата е от 2020 г., с тухлено строителство, добре поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и готов за нанасяне.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28м2
  • спалня 14м2
  • входно антре 4,5м2
  • баня и тоалет 3,5м2
  • перално/килер 2м2

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района