Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба254 000 €2 822 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 127 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 5 000 €
  1. 259 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 254 000 €▼ 5 000 € (1.9%) 23 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 822 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Бриз, Варна, разположен на трети етаж от четири в тухлена сграда от 2009 г.

Разпределението включва две спални, дневна с южно изложение, баня и тоалетна отделно, перално помещение и две тераси. Вътрешното пространство е функционално и осигурява комфорт за семейство.

Сградата е с качествено строителство, контролира достъпа и разполага с поддържан зелен двор. Отоплението е решено чрез климатици, а прозорците са оборудвани с ролетни щори с дистанционно управление.

Кварталът предлага спокойствие благодарение на денивелацията и бързо развиващата се инфраструктура, като същевременно осигурява гледка към морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран градски живот с удобства и приятна околна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 127 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • качествено строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района