Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Бриз, Варна, затворен комплекс

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба220 000 €2 972 €/м²
Очакван наем985 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (344 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем985 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (344 имота) — 2 972 €/м² срещу 2 337 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Бриз, град Варна, част от затворен комплекс Planex Coral Residence.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални и тераса, осигуряваща спокойствие.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и напълно обзаведен.

Комплексът предлага охранявана територия, озеленен двор, басейн и детска площадка, като е разположен на втори ред от булевард с лесен достъп до градски транспорт.

Подходящ за семейства, търсещи сигурност и удобство в градска среда с възможност за незабавно нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 985 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • реновирано състояние
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района