Продажба

Тристаен апартамент в Бриз, Варна с паркомясто и басейн

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба370 000 €3 333 €/м²
Очакван наем963 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~112 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота)

Площ
111 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем963 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 679 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 112 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота) — 3 333 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Бриз, част от затворен жилищен комплекс с басейн. Разположен е на втори етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с WC, килер и балкон. Втората спалня е обзаведена като детска стая.

Сградата е тухлена и поддържана, апартаментът е реновиран и разполага с интернет и контрол на достъпа. Включено е закрито паркомясто.

Локацията е в спокоен район с ограничен достъп, подходящ за семейства, като има удобства за отдих и сигурност.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 963 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района