Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в кв. Погреби, Варна с асансьор

ВарнаБизнес хотел
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба210 000 €2 164 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бизнес хотел (14 имота)

Площ
97 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бизнес хотел (14 имота) — 2 164 €/м² срещу 1 980 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Погреби, близо до Бизнес хотел. Имотът е разположен на 6-ти етаж от 8 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва две самостоятелни спални с североизточно изложение и просторна всекидневна с югозападно изложение, осигуряваща добра естествена светлина. Общата площ е 97 кв.м., което позволява комфортно обитаване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, което гарантира удобство и съвременни стандарти за живот.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и разнообразие от услуги и магазини в близост.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бизнес хотел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района