Продажба

Тристаен апартамент в нова сграда до Бизнес хотел, Варна

ВарнаБизнес хотел
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба198 000 €1 980 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бизнес хотел (14 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бизнес хотел (14 имота) — 1 980 €/м² срещу 1 980 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Бизнес хотел, ново строителство от 2025 г. Разположен е на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор и паркоместа.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (35 кв.м.), две спални (16 и 13 кв.м.), баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, тераса и антре. Големите френски прозорци осигуряват естествена светлина.

Сградата е с качествено строителство, енергийно ефективна, с видеонаблюдение, контрол на достъпа и интернет.

Локацията е комуникативна, близо до центъра, магазини, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и съвременен стандарт на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бизнес хотел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 35 кв.м.
  • родителска спалня 16 кв.м.
  • втора спалня 13 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района