Продажба

Двустаен апартамент в Бизнес хотел, Варна с асансьор

ВарнаБизнес хотел
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба89 000 €1 780 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бизнес хотел (10 имота)

Площ
50 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бизнес хотел (10 имота) — 1 780 €/м² срещу 2 242 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Бизнес хотел. Жилището е с площ от 50 кв.м и се намира на последен, 7-ми етаж в сграда от 2018 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва две стаи – дневна с кухненски бокс и спалня, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и модерни удобства като асансьор и контрол на достъпа. Отоплението и другите инсталации са съвременни.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на Варна, търговски обекти, градски транспорт и административни услуги. Районът е предпочитан заради близостта си до основни пътни артерии и градски удобства.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бизнес хотел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района