Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Бизнес хотел, Варна

ВарнаБизнес хотел
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба250 000 €1 968 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бизнес хотел (14 имота)

Площ
127 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 476 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бизнес хотел (14 имота) — 1 968 €/м² срещу 1 980 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Бизнес хотел, разположен на втори етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, родителска спалня, втора спалня, баня с тоалетна, отделно тоалет и две тераси. Пространството е добре осветено благодарение на големите прозорци.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с акт 16. Отоплението е на електричество, а сградата предлага подземни паркоместа и асансьор.

Локацията е близо до Катедралния храм и основни булеварди, с лесен достъп до градски транспорт и разнообразни услуги като медицински центрове и търговски обекти. Морската градина също е в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с функционално разпределение и съвременни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бизнес хотел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • подземни паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • родителска спалня
  • втора спалня
  • баня
  • тоалет

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района