Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Бизнес хотел, Варна

ВарнаБизнес хотел
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба139 000 €2 957 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бизнес хотел (10 имота)

Площ
47 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 1 000 €
  1. 140 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 139 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бизнес хотел (10 имота) — 2 957 €/м² срещу 2 242 €/м².

Двустаен апартамент с площ 47 кв.м, разположен във Варна, район Бизнес хотел. Имотът е на втори етаж в тухлена сграда от 1970 г. с общо 4 етажа.

Разпределението включва дневна, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, като помещенията са функционални и осигуряват комфортно ползване.

Жилището е след основен ремонт с качествени материали, включително подово отопление в банята, LED осветление със сензори, изолация с каменна вата и подменена дограма.

Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до градската инфраструктура. Към имота има и прилежащи маза и таванска складова стая за допълнително съхранение.

Подходящ е за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бизнес хотел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • функционално разпределение
  • тераса
  • мазе и таванска стая
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района