Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Варна, Бизнес хотел

ВарнаБизнес хотел
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба149 000 €2 403 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бизнес хотел (10 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 14.6% · 19 000 €
  1. 130 000 €27 Май 2026Първоначална цена
  2. 139 000 €▲ 9 000 € (6.9%) 5 Юни 2026Повишение на цената
  3. 140 000 €▲ 1 000 € (0.7%) 22 Юни 2026Повишение на цената
  4. 149 000 €▲ 9 000 € (6.4%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бизнес хотел (10 имота) — 2 403 €/м² срещу 2 242 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Бизнес хотел, близо до Fulmax Center.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт, спалня и комбинирано санитарно помещение, както и просторна тераса.

Сградата е ново строителство от тухли Wienerberger, с дограма SALAMANDER и италиански асансьор, като имотът е готов за довършителни работи по БДС.

Локацията е централна с добра транспортна връзка и зелени площи в близост.

Подходящ е за лично ползване или инвестиция с възможност за персонализиране на довършителните материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 19 000 € (14.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бизнес хотел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района