Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Бизнес хотел, Варна

ВарнаБизнес хотел
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба198 000 €1 980 €/м²
Очакван наем630 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бизнес хотел (14 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем630 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бизнес хотел (14 имота) — 1 980 €/м² срещу 1 980 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Бизнес хотел, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределение: дневна с кухненски бокс над 35 кв.м, две спални по 13 и 16 кв.м, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, ново строителство с Акт 16 от 2025 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Жилището е завършено до ключ с качествени материали.

Локацията предлага контрол на достъпа и паркомясто, като районът е спокоен и подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за постоянно обитаване с удобства и функционално разпределение, осигуряващи комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 630 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бизнес хотел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс над 35 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • спалня 16 кв.м
  • баня с тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района