Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Базар Левски

ВарнаБазар Левски

Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба209 000 €2 111 €/м²

Очакван наем653 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.6% · 10 000 €

219 000 €3 Декември 2025Първоначална цена
211 000 €▼ 8 000 € (3.7%) 1 Април 2026Намаление на цената
209 000 €▼ 2 000 € (0.9%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция предлага за продажба тристаен апартамент с площ 99 кв.м., разположен на трети етаж от четири в тухлена жилищна сграда. Имотът е изцяло покрит, без отстъпи от тераси. Стаите са нормални и без скосове. Имотът е със следното разпределение: антре, кухня с излаз на две тераси, две спални (и двете също с излаз на тераси), баня с тоалетна и прилежаща изба.

Изложение: север/изток/юг. Дограмата е подменена с ПВЦ във всички помещения, включително терасите. Подовата настилка е теракот в коридора и ламиниран паркет в спалните и кухнята, санитарното помещение е с фаянс и теракот. Жилището се продава частично обзаведено. Отоплението и охлаждането е решено с климатик.

Предлаганото жилище се намира в тухлена сграда, с контролиран достъп, добре поддържани общи части и функциониращ асансьор. Паркирането е свободно в района.

Квартал Левски - един от най-предпочитаните райони на града. Намира се в близост до центъра, но същевременно е спокойно и зелено място с добре развита инфраструктура в близост до училища, детски градини, магазини и учреждения. Близостта му до морската градина и Майчин дом го правят допълнително желана локация, както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем на имота.
Съдействаме и за кредитиране на имота !

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.