Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Базар Левски, Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба170 000 €2 125 €/м²
Очакван наем494 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота)

Площ
80 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота) — 2 125 €/м² срещу 2 461 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Базар Левски, разположен на седми етаж в тухлена сграда от 2009 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса, подходяща за отдих.

Сградата е поддържана, с качествена конструкция и осигурени основни удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до университет, училища, детски заведения, супермаркети и транспортни връзки, както и на пешеходно разстояние от Морската градина и плажа.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района