Продажба

Тристаен апартамент с двор в Базар Левски, Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба208 000 €2 506 €/м²
Очакван наем674 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота)

Площ
83 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота) — 2 506 €/м² срещу 2 425 €/м².

Апартамент с три отделни стаи в град Варна, район Базар Левски. Имотът е на първи етаж от шестетажна сграда, построена през 2026 г. от тухла.

Разпределението включва три отделни стаи, баня с тоалетна, санитарно помещение и самостоятелен двор, което осигурява добра функционалност и възможност за различни дейности.

Сградата е ново строителство с асансьор и контрол на достъпа, като имотът ще бъде завършен до ключ. Включени са две паркоместа, което е предимство в градска среда.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, спирки на градски транспорт, супермаркети, училища и зелени зони за отдих.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобството и практичността в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 923 €, а очакваният наем за района — 674 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района