Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в кв. Левски, Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба169 600 €1 630 €/м²
Очакван наем648 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 104 кв.м, разположен на последния осми етаж в нова тухлена сграда във Варна, кв. Левски. Жилището предлага южно изложение и е част от сграда с акт 16 от 2026 г.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненска част и излаз към тераса, две самостоятелни спални с излаз към общ балкон, килер и санитарен възел.

Сградата е нова, с качествено строителство, луксозни общи части, асансьор и подземни паркоместа. Жилището се предлага по БДС, което позволява индивидуално завършване и обзавеждане.

Локацията е комуникативна, близо до учебни заведения, магазини и градски транспорт в квартал Левски.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради голямата площ и удобствата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района