Продажба

Двустаен апартамент с тераси в Базар Левски, Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 30 Август 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба220 000 €3 055 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота)

Площ
72 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 482 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 27.9% · 48 010 €
  1. 171 990 €31 Август 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▲ 48 010 € (27.9%) 11 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота) — 3 055 €/м² срещу 2 461 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Варна, район Базар Левски, близо до Майчин дом.

Имотът има Г-образно разпределение с входно антре, гардеробна, просторна всекидневна с кухненски бокс и две тераси, както и спалня с излаз на втора тераса.

Сградата е тухлена от 2010 г., на 5-ти етаж от 7 с асансьор и контрол на достъпа. Изложението е западно, а гледката е към вътрешен двор, което осигурява тишина.

Районът предлага удобства като близост до Морската градина, университети, болници и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на добрата локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 48 010 € (27.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 28% спрямо първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района