Продажба

Тристаен апартамент 64 кв.м. в Базар Левски, Варна с две тераси

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба119 990 €1 874 €/м²
Очакван наем676 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем676 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота) — 1 874 €/м² срещу 2 425 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент в град Варна, район Базар Левски. Разполага с коридор, кухня, хол, спалня, килер и две тераси, което осигурява функционално разпределение. Жилището е в панелен блок на трети от шест етажа с наличен асансьор и избено помещение. Сградата е тип панелно строителство, а апартаментът е за ремонт, което дава възможност за преустройство и подобряване на пространството. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, училища, детски градини и университет, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Имотът е подходящ за хора, търсещи среден етаж и градска среда с лесен достъп до удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 676 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района