Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент 64 кв.м. в Базар Левски, Варна с две тераси

ВарнаБазар Левски

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба134 990 €2 109 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в град Варна, район Базар Левски. Разполага с коридор, кухня, хол, спалня, килер и две тераси, което осигурява функционално разпределение. Жилището е в панелен блок на трети от шест етажа с наличен асансьор и избено помещение. Сградата е тип панелно строителство, а апартаментът е за ремонт, което дава възможност за преустройство и подобряване на пространството. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, училища, детски градини и университет, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Имотът е подходящ за хора, търсещи среден етаж и градска среда с лесен достъп до удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до градски транспорт

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.