Продажба

Тристаен апартамент в Левски, Варна с балкон на последен етаж

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба134 900 €2 141 €/м²
Очакван наем676 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота)

Площ
63 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем676 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота) — 2 141 €/м² срещу 2 425 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Левски, град Варна, разположен на последния 8-ми етаж.

Разпределението включва дневна с кухненска зона, две отделни спални, баня с тоалетна и балкон. Жилището е без преходни стаи и предлага функционално използване на площта.

Сградата е панелна с асансьор и поддържани общи части, като апартаментът е със започнат ремонт, което позволява завършване по индивидуален проект.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища, университет, спирки на градски транспорт и бърз достъп до центъра и Морската градина.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на практичното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 676 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • започнат ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района