Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Базар Левски, Варна с тераса

ВарнаБазар Левски

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба129 900 €2 129 €/м²

Очакван наем656 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 61 кв.м, разположен в град Варна, район Базар Левски.

Разпределението включва две спални, дневен тракт и тераса, като апартаментът е среден, без крайни стени.

Сградата е панелна с осем етажа, апартаментът е на четвърти етаж и разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в централната част на града, близо до основни булеварди и удобства.

Имотът е подходящ за основен ремонт, което дава възможност за адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
тераса

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.