Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Базар Левски, Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба142 000 €2 366 €/м²
Очакван наем659 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота) — 2 366 €/м² срещу 2 425 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е разположен в тухлена сграда от 2010 г. в район Базар Левски, град Варна. Жилището с площ 60 кв.м. включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Намира се на последния 7-ми етаж, което осигурява гледка и повече светлина. В близост са училище, детска градина, спирка на градски транспорт, магазини и стадион Черно Море. Апартаментът е обзаведен и оборудван с необходимите удобства. Свободното паркиране в района е допълнително предимство за живущите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 659 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до училище и детска градина
  • добра транспортна връзка
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • последен етаж
  • ограничена площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухненска част
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района