Продажба−8% под пазара

3-стаен апартамент в Базар Левски, Варна с тераса

ВарнаБазар Левски

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба129 900 €2 239 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Базар Левски.

Разпределение: хол, спалня, кухня, баня, тоалетна, дрешник и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., на 5-ти етаж от 6 с асансьор и контрол на достъпа, но се нуждае от ремонт.

Районът е комуникативен, с близост до магазини, градски транспорт и училища, осигуряващ удобства за ежедневието.

Подходящ за инвестиция или за обновяване според лични предпочитания, с потенциал за комфортен градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
добра локация

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.